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  翠花，，上茶 2018-11-20 10:11:18回答

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  可以

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  用戶152628196 2018-05-16 15:24:33回答

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  滿五年 然后繳稅

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  無錫城中誠裝飾裝潢有限公司 2016-08-15 09:31:51回答

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  登記滿5年，方可上市交易 
    根據(jù)規(guī)定，經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購；政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。 
    市住房委員會辦公室有關人士介紹，判斷經濟適用住房的房產登記時間是否已滿5年，以住房產權界定卡所標注時間為準?！?000年以前的經濟適用住房因為沒有發(fā)放產權界定卡，以房產證上的辦理時間為準?！彼f。   ■不滿5年想出售，由政府回購 
    經濟適用住房房產登記時間不滿5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售價格扣除相關費用后回購?；刭徸》坑糜谙蚍辖洕m用住房購買條件的家庭出售。   ■今年起，新購經適房上市需按商品房市價補差價 
    根據(jù)規(guī)定，自2011年1月1日起，新購經濟適用房符合上市交易條件的，需按上年同地段普通商品房價格補足差價方可出售。 
    ▲▲土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20% 
    根據(jù)規(guī)定，城市區(qū)經濟適用住房上市交易土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20%。 
    市國土資源局工作人員介紹，市區(qū)國有土地的基準地價并非一成不變，一般遵照上級主管部門的規(guī)定及時調整。經濟適用住房屬于住宅用地，目前我市執(zhí)行的基準地價標準為一級每平方米2400元，二級每平方米1650元，三級每平方米1125元，四級每平方米750元，五級每平方米525元，六級每平方米375元。 
    如果您需要了解所住地段的具體土地級別，可以到國土資源局的土地登記中心，或者市行政服務中心的國土資源局窗口進行咨詢。   ▲▲收益所得視購房時段、面積、樓層而定 
    根據(jù)規(guī)定，經濟適用住房單套面積90平方米（含90平方米）以內部分，收益所得按購房時段對應標準收??；單套面積超過90平方米部分，收益所得按對應標準的雙倍收取。   購房時段具體標準有三類：1995年至2000年購房的，收益所得按每平方米200元收?。?001年至2007年購房的，收益所得按每平方米300元收取；2007年8月以后購房的，收益
  
  所得按每年公布標準收取。 
    鑒于樓層不同，其差額也在上述標準的基礎上有所浮動。（詳見下表） 
    需要注意的是，如果所售住房樓層為高層建筑（7樓以上），則差額系數(shù)按7層樓頂層系數(shù)的80%即0.56執(zhí)行，不再浮動。   ▲▲具體補繳多少，您可以這樣算 
    工作人員通過實例為我們詳細解釋了經濟適用住房上市交易前需繳納的具體費用。   例如，位于澗西區(qū)嵩山路附近的某經濟適用住房小區(qū)內，有一套總建筑面積95平方米，樓層為3樓（該樓共7層）的房子需要上市交易。其住房產權界定卡標注，發(fā)卡時間為2005年8月；其土地證上標注，土地使用權面積為15平方米。 
    首先，按照“經濟適用住房上市交易土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20%”這一規(guī)定，假定土地等級為三級，按每平方米1125元收取，則應繳費用為1125元×15×20%=3375元。 
    其次，根據(jù)住房產權界定卡標注的時間為2005年，90平方米應繳納的收益所得標準按照每平方米300元執(zhí)行，超出的5平方米按照每平方米600元收?。桓鶕?jù)樓層為3樓（該樓共7層），差額系數(shù)為1.3。據(jù)此，繳納的收益所得共計（90×300元+5×600元）×1.3=39000元。 
    因此，該經濟適用住房上市交易前需繳納的具體費用為3375元+39000元=42375元。   ▲▲辦理上市交易，這些資料缺一不可 
    辦理經濟適用住房上市交易手續(xù)時，您需要攜帶下列資料原件和復印件：身份證、戶口簿、結婚證（未婚購房者不需要）、房產證、房屋產權界定卡。 
    另外，如果房屋產權界定

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