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1，房產(chǎn)稅“按年征收，分期繳納”，是先計算整年房產(chǎn)應(yīng)繳稅額，再計算按季、月應(yīng)繳稅額。
2，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種（按年計征）：
(1)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
3，分期繳納，則以年應(yīng)納稅額除以相應(yīng)季度或者月份：
(1)按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;
(2)按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
4，舉個例子：以按租金收入計征為例，假設(shè)房屋年租金為10000元
(1)年就納稅額＝10000×12%＝1200元
(2)按季繳納，每季應(yīng)繳稅＝1200/4＝300元；按月繳納，每月應(yīng)繳稅＝1200/12＝100元

1、租賃合同印花稅稅率是按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
2、財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同。
3、印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

1、工資個稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=（工資薪金所得 －“五險一金”－扣除數(shù)）×適用稅率－速算扣除數(shù)
2、個稅免征額是3500，使用超額累進稅率的計算方法如下：
繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)
實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。
全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)-3500
扣除標(biāo)準(zhǔn)：個稅按3500元/月的起征標(biāo)準(zhǔn)算
3、如果某人的工資收入為5000元，他應(yīng)納個人所得稅為：(5000—3500)×3%—0=45(元)。
個人稅率表

房改房過戶首先需要了解房屋的性質(zhì)，確認(rèn)房改房原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，所以一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，是否已經(jīng)按成本價補足分?jǐn)傎M用。全產(chǎn)權(quán)的房改房過戶費用需繳印花稅、交易費、登記費、個人所得稅(購房滿5年免交)、土地出讓金。完成房改房過戶手續(xù)流程大約15個工作日左右。

個人所得稅稅額=工資-五險一金-3500免稅額
個人所得稅=個人所得稅稅額*稅率-扣除數(shù)

（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費的征收基數(shù)，以批準(zhǔn)的年度投資計劃的建筑面積（包括地下建筑面積）為準(zhǔn)。
　　（二）城近郊區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。
　　（三）遠郊區(qū)縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣人民政府提出，并報市發(fā)展改革委審批，但不得高于城八區(qū)和下述情況征收標(biāo)準(zhǔn)：下列城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：
　　 1.能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)項目。
　　 2.學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。包括教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、體育場（館）、學(xué)生宿舍、教工單宿、會堂、學(xué)生食堂、教工食堂等。
　　 3.中小學(xué)教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。
　　 4.污染治理、環(huán)境保護設(shè)施。包括廢（污）水、廢氣、粉（煙）塵、噪音、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護、環(huán)保監(jiān)測等環(huán)境保護設(shè)施。
　　 5.看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍。
　　 6.火葬場、骨灰堂、殯儀館。
　　 7.軍隊的戰(zhàn)士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機場、靶場、訓(xùn)練及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲備、修理用房。
　　 8.國家批準(zhǔn)的軍工專項工程。
　　 9.建筑面積300平方米以下的單項零星建設(shè)項目。
　　 10.工業(yè)技術(shù)更新改造項目。
　　 11.市政府文件規(guī)定免交城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費但不免交城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源“建設(shè)費的其它建設(shè)項目。
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  首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳納首期維修基金： 
　　配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。 
　　配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2％繳納。

物業(yè)稅相當(dāng)于房屋保有稅，每年向房屋所有人收取，按照房子的總價征收。
征收步驟將依次為：營業(yè)用房--》大別墅和豪宅--》普通居民住房。
有一點：一套住房是不用征收物業(yè)稅的